토토 사이트 추천 변화 공격
토토 사이트 추천 변화에 관한 인식과 방향
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18 세기 후반의 산업 혁명 이후, 인류는 석탄 및 석유와 같은 화석 연료가 대량으로 인공 비료를 개발했기 때문에 열 방출을 우주로 방지하는 효과가 있습니다.2)와 같은 온실 가스가 대기에서 급격히 증가함에 따라 온도의 상승뿐만 아니라 지구의 토토 사이트 추천에서 다양한 효과가 발생하기 시작했습니다. 그레이트 게임 체인저 기술이 발명되고 진화되기 전에이 서사적 인 글로벌 변화를 해결하는 데 시간이 걸릴 것이라고합니다.
이러한 기술이 개발 될 때까지 토토 사이트 추천 변화에 관한 자산 관리 회사의 방향은 온실 가스 배출량을 과학적이고 효율적으로 줄이는 것을 목표로 할뿐만 아니라 식품 폐기물을 줄이고, 지역 규모로 경제를 활성화하고, 생태계를 유지하며, 전체 탄소주기를 적절한 상태로 회복함으로써 사회에 기여하는 것입니다.
순 제로에 대한 로드맵
TCFD 권장 사항에 대한 지원 대표
이 자산 관리자는 2021 년 11 월 재무 안정성위원회 (FSB)에 의해 설립 된 토토 사이트 추천 관련 재무 공개 태스크 포스 (TCFD)에 의해 2021 년 11 월에 제안서 (TCFD 추천)에 대한 그의지지를 기업과 재무 제도가 기업과 기업을 공개하는 방법을 고려할 목표를 달성하고 다른 사람들을 구성하는 방법을 고려하고 있으며, TCFD가 도구에 합류하여 고대하는 방법을 고려할 것입니다.
토토 사이트 추천 변화 응답을위한 거버넌스 구조
이 자산 관리 회사는 "ESG위원회"를 설립했습니다 (이하 "이위원회"라고 함). 특히, 우리는 기후 관련 문제에 대한 기후 변화와 탄력성 정책을 공식화했으며, CSO (Chief Sustainability Officer)로서 기후 관련 문제에 관한 CEO 및 CEO와의 이니셔티브를 향해 노력하고 있습니다.
정책 | 지속 토토 토토 사이트 추천 | 토토 토토 사이트 추천 REIT Investment
거버넌스 이니셔티브 (위험 관리)
시나리오 분석 수행
자산 관리 회사는 토토 사이트 추천 변화가 투자 회사에 제기하는 위험과 기회를 이해하고 비즈니스에 미치는 영향을 고려하기 위해 다음 두 세계관의 시나리오 분석을 수행했습니다.
시나리오 분석을 기반으로 한 재무 영향 검증
또한 시나리오 분석을 바탕으로 자산 관리 회사는 투자 회사의 비즈니스에 영향을 줄 수있는 위험과 기회를 식별하고, 발생 가능성, 재무 영향 및 다음과 같이 확인 된 이벤트에 대한 응답에 대한 대응 가능성을 분석 및 평가했습니다. 우리는 각 시나리오에 대한 중기 (2030)와 장기 (2050) 전망을 설정했습니다. 요약은 아래 표에 나와 있습니다.
재무 영향에 대한 생각 (토토 사이트 추천 및 대규모) : 질적으로 분석되고 상대적 영향 률이 평가됩니다.
시나리오 분석 표
이 테이블은 왼쪽과 오른쪽으로 스크롤 할 수 있습니다.
| 금융 영향 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 ℃ 시나리오 |
1.5 ℃ 시나리오 |
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| 위험과 기회 | 재무 영향 | 위험 관리, 대책, 이니셔티브 | 토토 사이트 추천 | 장기 | 토토 사이트 추천 | 장기 | |||
| 마이그레이션 위험 및 기회 | 정책 및 법률 | 온실 가스 배출에 대한 과세 강화를위한 탄소세 도입 | 위험 | 재산 GHG 배출에 대한 세금 부담이 증가하고 수입이 악화 될 것입니다 | 관련 금융 기관의 의견,보다 효율적인 에너지 절약 장비의 소개 및 전환 | 작은 | 작은 | 토토 사이트 추천 | 토토 사이트 추천 |
| 에너지 절약법의 배출을보고해야 할 의무가 더욱 엄격 해졌습니다 | 위험 | 보고서에 응답하기 위해 외부 계약자에 대한 지불과 같은 사업 비용을 늘립니다 | 에너지 절약 성능이 높은 장비에 대한 리노베이션 구현 | 작은 | 작은 | 토토 사이트 추천 | 토토 사이트 추천 | ||
| 해외 (특히 유럽) 법률 및 규정에 대한 대응 | 위험 | 늦은 응답은 외국 기관 투자자의 투자 결정에 영향을 미치고 투자 목표에서 제외 될 가능성을 높일 것입니다 | 해외 변호사, 투자자 등과의 인터뷰를 실시했습니다 | 토토 사이트 추천 | 토토 사이트 추천 | 토토 사이트 추천 | 토토 사이트 추천 | ||
| 기술 | 재생 가능한 에너지 및 에너지 절약 기술의 진화 및 확산 | 위험 | 새로운 기술 도입 비용은 기술적으로 구식이되는 부동산의 장비를 방지하기 위해 증가 할 것입니다. 또한, 혁신적인 기술의 발전, 낭비 비용 및 자본 투자 비용의 추가 증가로 인해 선택된 일부 기술은 훨씬 구식이 될 것입니다. | 고효율 기술 및 장비를 개발하고 제공하는 비즈니스와의 협력 | 작은 | 작은 | 토토 사이트 추천 | 토토 사이트 추천 | |
| 최신 고효율 장비에 대한 청정 에너지 및 리노베이션을 지원하는 새로운 부동산 획득 촉진 | EXEHISS | 에너지 효율을 향상시켜 재산 환경 성능 향상, 비용 절감 | 토토 사이트 추천 | 토토 사이트 추천 | 토토 사이트 추천 | 토토 사이트 추천 | |||
| 시장 및 평판 | 부동산 평가를위한 환경 성과 표준 소개 | 위험 | 펀드 NAV 감소 (순 자산 가치) | 에너지 절약 성능 향상, 판매를 고려하고, 녹색 딜딩 인증을 얻는 비율 개선, 현재 상황 시각 등의 준비 등의 준비 | 작은 | 작은 | 토토 사이트 추천 | 토토 사이트 추천 | |
| 공과금 청구서 (외부 조달 재생 에너지 포함) | 위험 | 비즈니스 비용 증가 | 물 : 물, 토토 사이트 추천 물 및 하수의 사용 상태를 이해하십시오. 에너지 : 에너지 효율적인 수리 선택 등, 관리 방법 변경 (마이크로 그라이드 검사 등) |
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| 세입자 및 손님에 대한 수요 변경 (토토 사이트 추천 변화에 더 적합한 속성을 선택하거나 그렇지 않은 속성을 피하십시오) | 위험 | 손님의 감소 가능성이 증가하고 수익이 감소 할 수 있습니다. 새로운 부동산을 구매할 때 환경 건설은 시장이 좁아 질 조건에 있으며, 부동산 인수를위한 현금이 증가하고 차입이 증가 할 가능성이 있습니다. | 현재 상황 조사, 향후 예측 및 조사. 토토 사이트 추천 변화 대책이 될 가능성이있는 부동산 획득을 고려합니다. 가닥 자산 점검 목록 등을 피하기위한 기준 설정 새 부동산이 인수 된 경우 | 작은 | 작은 | 토토 사이트 추천 | 토토 사이트 추천 | ||
| 환경 성능이 높은 건물에 대한 추세가 증가함에 따라 재료 및 인적 자원의 조달 환경이 토토 사이트 추천 할 것입니다 | 위험 | 환경 성능이 높은 재료의 속도가 느려지고 농축 건설으로 인건비가 상승 | 토토 사이트 추천- 장기 계획 및 이해 관계자와의 계약 | 작은 | 작은 | 토토 사이트 추천 | 토토 사이트 추천 | ||
| 투자자로부터 계획된 가치 하강 | 위험 | 비즈니스 환경이 악화되는 자금을 모으기가 어렵습니다 | 인증 시스템, ESG 응답 및 현재 상태 분석 토토 사이트 추천에서 장기적인 환경 대응 계획을 공개하기위한 현재 상태 분석 투자자 다각화 (확장) |
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| 임차인과 손님의 신뢰를 낮추 었습니다 | 위험 | 손님이 선택하지 않고 운영 수익이 악화 됨 | 임차인과 소유자 간의 교육 및 토론 후 환경 관리를위한 구현 계획, 방향 계약에 도달 세입자와의 파트너십 강화 |
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| 임차인 선호도의 토토 사이트 추천와 일치하는 임대 부동산을 지속적으로 제공합니다 (임대료 자산) 새로운 고객 기반 개발 |
EXEHISS | 수확 개선 및 손님 확보로 인해 임대료 증가 및 수익 증가 | 포트폴리오를 적시에보다 효율적으로 만들어 부동산 성능을 향상시킵니다 | 작은 | 토토 사이트 추천 | 작은 | 토토 사이트 추천 | ||
| 신규 투자자 개발 | 기회 | 녹색 채권 및 지속 가능성 금융 사용 환경 문제에 중점을 둔 투자자들에게 응답하고 호소함으로써 자금 조달량 증가 및 자금 조달 비용 감소 |
다양한 프레임 워크 조사 | 작은 | 토토 사이트 추천 | 작은 | 토토 사이트 추천 | ||
| CSV 홍보 | EXEHISS | 소유 한 부동산의 환경 성과 향상 CSV로 이어지는 고유 한 접근법 찾기 개선 된 재산 충돌 투자자 증가, 확장 지역 |
그린 빌딩 인증 및 기타 서비스는 중기부터 장기적으로 지원되지만 독립적 인 환경 성과 연구를 수행하고 운영자와 함께 고려할 것입니다 | 토토 사이트 추천 | 토토 사이트 추천 | 토토 사이트 추천 | 토토 사이트 추천 | ||
| 물리적 위험과 기회 | Acute | 이 숙박 시설은 태풍, 갑작스런 호우 등으로 인한 바람 손상 및 홍수로 인한 피해를 입을 것입니다 (포함) | 위험 | 수리 비용 및 보험료 증가, 폐쇄로 인한 점유율 감소 및 운송 마비로 인한 고객 수 감소 | 포트폴리오 분산 | 큰 | 큰 | 토토 사이트 추천 | 토토 사이트 추천 |
| 대규모 지진 (Nankai Trough, 대도시 지역에서 직접) 및 화산 폭발 (Mt Fuji, Mt. Asama) | 위험 | 수리 비용 및 보험료 증가, 폐쇄로 인한 점유율 감소 및 운송 마비로 인한 고객 수 감소 건물 손실 |
미리 손상을 중지하기 위해 필요한 데이터를 수집 한 후 회복력 대응 계획 | 큰 | 큰 | 큰 | 큰 | ||
| Chronic | 해수면 상승이 해수면에서 특성 및 기타 속성의 홍수를 유발합니다 | 위험 | 대규모 리노베이션 비용 발생 (업그레이드) 및 고객 어트랙션 감소 | 위험 평가 수행 | 토토 사이트 추천 | 토토 사이트 추천 | 토토 사이트 추천 | 토토 사이트 추천 | |
| 재난 빈도 (홍수, 지진 등)가 증가하고 태풍이 더 심해집니다 | 위험 | 수리 비용, 보험료 및 소유 한 부동산 가격 저렴한 유지 보수 비용 증가 | 재난에 대응하고 대피 장비 및 경로 강화 장비 소개 | 토토 사이트 추천 | 토토 사이트 추천 | 토토 사이트 추천 | 토토 사이트 추천 | ||
| 고성능 환경 구조의 성능은 손님으로부터 더 높은 평가를 받고 점유율을 높입니다 | EXEHISS | 수익 증가로 임대료 증가 | 고성능 환경 구조 계획 | 토토 사이트 추천 | 토토 사이트 추천 | 토토 사이트 추천 | 토토 사이트 추천 | ||
| 이산화탄소를 줄이고 조경을 유지하기위한 재산 리조트 및 지역 자연 (숲, 바다, 강)의 보존 및 공존 | EXEHISS | 지역과 자연을 활성화하여 지역 경제를 활성화하려면 회사의 이미지 향상 손님이 선택한 휴대용 호텔 수익 j 크레디트 등의 고용 |
운영자와의 상담 시작 | 토토 사이트 추천 | 토토 사이트 추천 | 토토 사이트 추천 | 토토 사이트 추천 | ||
| 독창적 인 환경 구조 및 리조트 전환 | EXEHISS | 부동산 경쟁력 향상, 부동산 가치를 높이고 부동산 가치를 높이며 부동산 인수 환경에서 이점을 유지함으로써 이익을 유지합니다 | 부동산과 관련된 기술 및 디자인 전문가 팀과의 협력은 숙박 시설과 지역의 미래를 만듭니다. 동시에, 우리는 생태계의 탄소주기를 고려하고 시설의 지속 가능성을 고려할 것입니다. | 토토 사이트 추천 | 토토 사이트 추천 | 토토 사이트 추천 | 토토 사이트 추천 | ||
| 1.5 ℃ 시나리오 | (마이그레이션 위험) IEA NZE2050 시나리오 | (물리적 위험) IPCC RCP2.6 시나리오 |
| 4 ℃ 시나리오 | (마이그레이션 위험) IEA SPS 시나리오 | (물리적 위험) IPCC RCP8.5 시나리오 |
- IEA : 국제 에너지 기관
- IPCC : 토토 사이트 추천 변화에 관한 정부 간 패널
호텔 시장 및 부동산 산업의 위험 및 응답 및 관리
1. 마이그레이션 위험
토토 사이트 추천 변화와 싸우기 위해, 정책 및 법률 규정을 강화하기 위해 2050 년에 온실 가스 배출 규정, 건물에 대한 에너지 절약 성과 규정 및 탄소 세금 도입과 같은 다양한 방식으로 부동산 사업에 영향을 미칠 것이라는 우려가 있습니다. 국가.
관광 및 숙박 사업에서, 손님의 환경에 대한 인식이 높아짐에 따라 지역 환경과 경제주기가 중기에서 장기적으로 선택되는 호텔이되기 위해 더 많은 노력을 기울여야하며 관광 시장이 주요 전환점을 겪고 있습니다.
이 자산 관리 회사는 GHG 배출량을 줄이고 에너지 효율을 줄이고 GHG 배출량을 줄이고 에너지 효율을 줄이고 에너지 효율을 감소시키고 에너지 효율을 향상시키고 재건하기보다는 지진 저항과 같은 조건을 회의 한 후 건물을 정제하는 등 지역 문화를 담당하고 자연 환경을 보존하고 GHG 배출을 줄이기위한 일차 산업을 통한 탄소 순환을 선택합니다.
특정 이니셔티브는 다음과 같습니다.
관광 산업으로 GHG를 줄이려는 노력
건축 수리 등의 관점에서, 위에서 언급 한 바와 같이, 우리는 항상 GHG를 줄이는 방법을 고려할 것이며, "3R (재사용, 감소, 재활용)", 편의 시설을위한 펌프 병 사용 및 기타 플라스틱 병의 설치를 촉진 할 것입니다. 또한 숙박 시설의 환경에 따라 지역을 보존하기 위해 해상, 강, 산림 등의 식품 성분 및 탄소 순환의 현지 생산 및 소비를 고려하는 환경 보존 활동을 수행 할 수있는 시스템을 설립했습니다.(참고)의 수를 줄이고 싶습니다.
- | 회사 자체 배출뿐만 아니라 비즈니스 활동과 관련된 모든 배출량도 비즈니스 활동과 관련된 총 배출량을 나타냅니다. 다시 말해, 원자재 조달, 제조, 물류, 판매 및 폐기를 포함하여 일련의 전체 공정에서 생성 된 온실 가스 배출량을 나타냅니다.
공급망 배출 = SCOPE1 배출량 + SCOPE2 배출량 + SCOPE3 배출
https : //www.env.go.jp/earth/earth/ondanka/supply_chain/gvc/supply_chain.html
2. 물리적 위험
원래, 태풍과 여름까지 폭우와 겨울의 강설량을 가진 사계절의 분위기는 일본 문화의 원천이되어 관광 산업을위한 음식과 행사를 재배했습니다. 그러나 토토 사이트 추천 변화로 인한 이러한 계절 대기는 재난 수준으로 증가하고 있으며, Nankai 트로프 지진과 같은 주요 지진이 너무 먼 미래에 발생할 것으로 예상되므로 탄력성 시스템은 비즈니스 연속성과 생명을 구하는 측면에서 진정으로 중요 해지고 있습니다. 특히, 자연 재해가 점점 빈번하고 심각 해짐에 따라 수리 비용 증가와 보험료 상승의 재정적 영향은``물리적 위험 ''로서 도전이 될 수 있습니다. 자산 관리 회사는 현재 재해로 보유한 재산의 손상을 최소화하고 포트폴리오의 수익성 손상 위험을 줄이기 위해 탄력성을 높이기위한 조치를 준비하고 있습니다. 구체적으로, 우리는 각 부동산이 보유한 현재 위험을 인식하고, 탄력성 기능과 탄력성을 고려하고, 투자 회사가 재무 및 포트폴리오의 중요성에 미치는 영향을 고려하고 시나리오 분석에 따라 우선 순위를 결정하고 훈련 된 계획을 구현할 것입니다.